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About 孫志恒

八十後精算出身,畢業三年後以財技上車,並曾在信報網站以 blogger身分撰寫一系列按揭專欄文章,介紹八十後上車三大財技。現放棄做精算師,集合志同道合的結婚業界及金融、IT專才創立OiKa愛家——結婚按揭理財網,矢志服務準婚及新婚者,幫助新人解決結婚大事,例如婚宴及按揭。
Latest Posts | By 孫志恒
美國加息,樓市然後呢?
12 個月 ago

美國加息,樓市然後呢?

By  •  投稿, 國際
我很少直接寫樓市看升看跌,破例的一次,就是九月十七日寫的樓市爆煲的一根稻草,剛巧原來九月十四至九月二十日正是中原領先指數見頂首次回落的一週。我對樓市的看法可重溫該文。 美國加息,對香港有什麼影響?以下是一些歷史數據。 過...Read More
美聯CEO話買唔到樓 何不買舖
2 年 ago

美聯CEO話買唔到樓 何不買舖

By  •  本地
劉鳴煒發表月儲3千買樓論後,美聯工商舖CEO黃漢成在某財經週刊為他辯護,認為當中言論指出社會實況及有其道理。黃漢成進一步指出明白年輕人買唔到樓的憤怒,但「青年人要向上爬,並非只能靠買住宅樓才得以成功。他們可向其他物業入手...Read More

按保急增七成?其實跌緊喎

By  •  本地
經濟日報前天報道,按保公司三月個案急增七成,並且認為是金管局辣招所致,實情是該數字(538) 乃指貸款取用宗數,屬於滯後數字,主要反映二月底辣招「前」的市況。 由於取用貸款一般是在物業成交之日,傳統智慧申請按保者應該預留...Read More

辣招已撤?政府疑低調放寬九成按揭

By  •  本地
政府旗下的香港按揭證券有限公司(HKMC)網站更改了超過八成但上限九成的按揭合資格準則的字眼,其中一項準則由最初的「首次置業」改為「所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業」,換句話說,先賣後買的換樓人士由不合資格變成...Read More
樓市辣招細價樓是生是死?
2 年 ago

樓市辣招細價樓是生是死?

By  •  本地
昨天政府推出樓市辣招,傳媒鋪天蓋地渲染,甚至有大字標題指推冧細價樓,實情其實相反。 傳媒喜歡誇張,只指出600萬樓宇銀行按揭需要240萬首期,但忽略了另一個事實,就是通過政府旗下的按揭保險計劃,600萬樓宇首期仍然只需...Read More
按揭辣招-政府保銀行不保樓民
2 年 ago

按揭辣招-政府保銀行不保樓民

By  •  本地
昨日(二月二十七日)政府按揭又有辣招!金管局收緊了銀行按揭,700萬以下的自用住宅由七成收緊至六成,同時按揭保險計劃針對供款能力較差者亦收緊按揭成數,由九成調低至八成。究竟對首次置業人士有什麼影響?請看圖解。斜度愈高代表...Read More