劉鳴煒發表月儲3千買樓論後,美聯工商舖CEO黃漢成在某財經週刊為他辯護,認為當中言論指出社會實況及有其道理。黃漢成進一步指出明白年輕人買唔到樓的憤怒,但「青年人要向上爬,並非只能靠買住宅樓才得以成功。他們可向其他物業入手,例如:車位、工廈、樓上鋪等⋯⋯」「車位升值潛力無限,加上銀碼較細,對年輕人而言,亦屬智選」

看來,地產經紀即使位列高層也不明白按揭的遊戲規則。年輕人買唔到樓,大部分原因在於首期不足而非供唔起,尤其在這供平過租的年代。即使少數鋪位例如劏鋪銀碼相對較細,又或甚至選擇車位,首期銀碼亦數倍於住宅上車盤。按政府規定,首次置業400萬元以下的住宅,尚可透過政府的按保公司借九成按揭,車位、工廈、樓上鋪等則最多只可借四成按揭。換句話說,即使同樣400萬元,住宅需要首期40萬,工商舖首期需要240萬元,六倍於住宅。工商舖的壓力測試亦較住宅要求高。此外,車位最長還款年期是15年,比住宅縮短一半,相同貸款額的每期供款驟增七成半。買唔到樓何不買舖,真係得啖笑。